La vente en réméré : que faut-il savoir ?

Il existe une variété de ventes dans le secteur immobilier. Si la vente classique et celle aux enchères sont les plus connues, il est toutefois possible de procéder à une vente immobilière à réméré. Dans cet article, vous allez apprendre tout ce qu’il faut savoir à propos de la vente en réméré.

Le principe

La vente en réméré consiste à céder son bien immobilier à un particulier ou une entreprise contre une somme d’argent destinée à des remboursements. Sa particularité réside en cela que le vendeur peut continuer à habiter l’immeuble vendu. De même, une clause de rachat est incluse dans le contrat notarié. De ce fait, il est possible qu’il rachète le bien en question dès qu’il retrouve une bonne santé financière. C’est un processus tout à fait légal, car étant contenu dans le Code civil.

Les conditions et les différentes étapes

La vente à réméré est soumise à certaines conditions. Premièrement, le vendeur doit être l’unique propriétaire de la maison. Deuxièmement, cette dernière ne doit pas faire l’objet d’une hypothèque ou un litige quelconque. Aussi, le prix de vente doit-il respecter le ratio fixé par l’État.

Cette transaction s’effectue en des étapes bien définies. En premier lieu, le vendeur trouve l’acheteur et se met d’accord avec lui sur le prix de vente. En deuxième lieu vient la rédaction du contrat de l’acte de vente par un notaire professionnel. C’est d’ailleurs ce dernier qui reçoit les fonds et les utilise pour éponger les dettes du vendeur.

Les avantages liés à ce type de ventes

La vente en réméré est bénéfique à maints égards. C’est la solution idéale lorsque vous manquez de financement pour un projet ou un achat urgent. Vous obtenez des liquidités tout en gardant votre maison. Aussi, est-il possible de racheter le bien immobilier. La vente en réméré est la meilleure alternative lorsque vous évitez de contracter un prêt bancaire avec hypothèque.